




- Surface109 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain542 m²
- Construction1973
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Gouesnach 29950
249 900 €
Descriptif du bien
Une opportunité à découvrir seulement chez AJC Littoral.
À GOUESNAC'H, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison des années 70 offrant une agréable vie de plain-pied.
Idéalement située, elle permet de profiter d’un quotidien pratique avec les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en étant à seulement quelques minutes des plages.
Dès l’entrée, un sas vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie pour plus de convivialité. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son insert, s’ouvre directement sur le jardin, offrant une belle luminosité et un accès privilégié aux extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Le grenier, quant à lui, offre un espace de stockage pratique.
Un garage avec coin buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 542 m², cette maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels, notamment sur le système de chauffage. Elle constitue aujourd’hui une base saine, idéale pour un projet personnalisé et une mise à votre goût.
DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface109 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1973
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain542 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGouesnach 29950
- Référence1


Détail des pièces
- Salon-Séjour30 m²
- Cuisine12 m²
- Couloir6 m²
- Salle de bains4,5 m²
- WC1 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 212 m²
- Cellier/Accès étage7 m²
- Bureau7,5 m²
- Palier/Dégagement10 m²
- Chambre 39 m²
- Garage/Buanderie20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Audrey CORFA
Dirigeante
Bénodet et alentours
