




- Surface203 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain434 m²
- Construction2025
Maison d'architecte à Bénodet
703 800 €
Descriptif du bien
Bénodet — Maison d'architecte 200 m² | Quartier prisé
À seulement 1,2 km de la plage et du casino, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bénodet, cette maison neuve d'architecte aux volumes généreux allie confort moderne et prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine ouverte (à aménager), donnant directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier et des WC séparés complètent ce niveau offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres chacune avec dressing, une grande mezzanine idéale en bureau ou espace détente, une salle de bains avec douche et WC indépendants composent un espace nuit généreux, parfaitement adapté à une vie de famille.
La maison bénéficie d'équipements soignés : isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, terrasse exposée Sud-Ouest, jardin peu exigeant et grand carport complètent l'ensemble.
Livrée neuve, lumineuse, pensée pour le confort — cette maison n'attend plus que vous.
Frais de notaire réduits — Garantie dommage ouvrage incluse
Une opportunité rare à Bénodet, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface203 m²
- Surface au sol220 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain434 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBénodet 29950
- RéférenceAJC003


Détail des pièces
- Entrée9,4 m²
- Salon Séjour45,5 m²
- Cuisine19,5 m²
- Chambre32,5 m²
- Salle d'eau6,9 m²
- Cellier7,4 m²
- WC4,8 m²
- Chambre 321,5 m²
- Chambre 425 m²
- Mezzanine13 m²
- Chambre 224,8 m²
- Salle de bains8,9 m²
- WC1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJC LITTORAL
29950 Bénodet
